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Mietenbuchhaltung – Mietkonten sicher führen

Die Mietenbuchhaltung ist das finanzielle Herzstück jeder Immobilienverwaltung. Sie stellt sicher, dass alle mietvertraglichen Zahlungsströme korrekt erfasst, gebucht und überwacht werden. Die korrekte Pflege von Stamm- und Bewegungsdaten bildet hierfür die Grundlage – von Mieter:innendaten über Vertragsänderungen bis hin zur Anpassung des Mietensolls.

In unserem Seminar erlernen Sie, die typischen und speziellen Geschäftsvorfälle der Mietenbuchhaltung souverän zu handhaben. Wir vermitteln Ihnen praxisorientiertes Fachwissen zu Buchungstechniken, rechtlichen Vorgaben und effizienten digitalen Prozessen, damit Sie Ihre Aufgaben sicher und korrekt ausführen.

Fortbildungsveranstaltung gemäß § 34c GewO / § 15b MaBV

Seminarinhalt

• Grundlagen der Mietenbuchhaltung
  • Aufgaben und Bedeutung der Mietenbuchhaltung in der Immobilienverwaltung
  • Gesetzliche und buchhalterische Rahmenbedingungen
  • GoBD und HGB als Grundlagen ordnungsgemäßer Buchführung
  • Besonderheiten der Immobilienwirtschaft
  • Relevanz von § 34c GewO und § 15b MaBV
• Stammdaten, Mietverträge und Kontenstruktur
  • Struktur und Pflege von Mieterstammdaten
  • Objekt- und Vertragsdaten als Grundlage der Buchhaltung
  • Mietkonten und Kontenlogik
  • Bedeutung sauberer Stammdaten für Abrechnung, Reporting und Forderungsmanagement
  • Typische Fehlerquellen in der Datenpflege
• Laufende Buchungen im Mietverhältnis
  • Sollstellung von Mieten, Nebenkosten und Sonderleistungen
  • Verbuchung von Mietzahlungen
  • Ausgleich offener Posten
  • An- und Vorauszahlungen
  • Umgang mit Mietminderungen und Erlösschmälerungen
  • Mieter:innenbelastungen buchhalterisch abbilden
• Kautionen, Betriebskosten und Abschlussarbeiten
  • Buchung von Mietkautionen
  • Bareinlagen und Bürgschaften
  • Buchungstechnische Abwicklung der Betriebskostenabrechnung
  • Abgrenzungen und Korrekturbuchungen
  • Vorbereitung relevanter Abschlussarbeiten
  • Abstimmung von Mietkonten und Salden
• Forderungsmanagement und Streitfälle
  • Offene-Posten-Buchhaltung in der Mietenbuchhaltung
  • Mahnwesen und Eskalationsstufen
  • Ratenzahlungen und Zahlungsvereinbarungen
  • Forderungsausfälle und Wertberichtigungen im Überblick
  • Buchhalterische Abbildung einbehaltener oder strittiger Mieten
• Prozesse, Reporting und Digitalisierung
  • Effiziente Kontenpflege und Saldenbuchhaltung
  • Wichtige Kennzahlen und Auswertungen
  • Reporting für Verwaltung, Eigentümer:innen und Management
  • Automatisierte Prozesse in der Mietenbuchhaltung
  • Potenziale der Datenanalyse zur Prüfung und Steuerung von Mietkonten

Zielgruppe

Mitarbeiter:innen aus der Mieten- und WEG-Buchhaltung, Immobilienverwaltung sowie Quereinsteiger:innen, die sich fundierte Grundlagen in der Mietenbuchhaltung aneignen möchten.

Seminarvarianten

Online-Seminar:
Tagesseminare - 2 Tage, 9:00 bis 16:00 Uhr

Termine / Orte

Preis

Die Teilnahmegebühr pro Person beträgt
Online-Seminar EUR 1.170,00 (inkl. 19% MwSt. EUR 1.392,30).

Bei Anmeldung von 3 Teilnehmern aus einem Unternehmen zum gleichen Termin erhalten Sie einen Rabatt von 10% auf den Gesamtpreis.

Individuelle Firmenseminare

Dieses Seminarthema bieten wir Ihnen auch bundesweit als individuelles Firmenseminar im Format Präsenzseminar oder Online-Seminar an. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.
Anfrage

Allgemeine Seminarinfos

Im Preis enthalten sind Schulungsunterlagen und eine Teilnahmebescheinigung. Bei Präsenzseminaren bieten wir zudem ein Mittagessen sowie Heiß- und Kaltgetränke an.