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Immobilieninvestitionen – Wirtschaftlichkeit, Rendite und Risiko bewerten

Immobilieninvestitionen erfordern fundierte wirtschaftliche Analysen und belastbare Entscheidungsgrundlagen. Renditekennzahlen, Finanzierungsstrukturen, steuerliche Rahmenbedingungen sowie Markt- und Standortfaktoren beeinflussen maßgeblich die Wirtschaftlichkeit eines Investments. Gleichzeitig gewinnen Risikoanalysen und datenbasierte Prognosen zunehmend an Bedeutung, um Investitionsentscheidungen auch unter volatilen Marktbedingungen fundiert treffen zu können.

In unserem Seminar lernen Sie, Immobilieninvestitionen wirtschaftlich zu bewerten und zentrale Rendite- und Finanzierungskennzahlen sicher einzuordnen. Sie analysieren Chancen und Risiken aus Investor:innen- und Bankenperspektive, entwickeln Szenarien für unterschiedliche Marktbedingungen und erhalten einen strukturierten Überblick über wirtschaftliche Entscheidungsparameter im Immobilieninvestment.

Seminarinhalt

• Grundlagen wirtschaftlicher Immobilienanalysen
  • Abgrenzung zwischen Wirtschaftlichkeit, Rentabilität und Rendite
  • Einnahmen- und Ausgabengrößen bei Immobilieninvestitionen
  • Wirtschaftliche Einflussfaktoren auf Immobilieninvestments
  • Grundlagen immobilienwirtschaftlicher Entscheidungsprozesse
• Renditeberechnungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen
  • Renditeberechnungen aus Investorensicht
  • Statische und dynamische Bewertungsverfahren
  • Cash-on-Cash-Return
  • Return on Investment (ROI)
  • Eigenkapitalrendite
  • Interner Zinsfuß (IRR)
  • Kapitalwertmethode und Net Present Value (NPV)
• Finanzierung und Bankenperspektive
  • Grundlagen der Immobilienfinanzierung
  • Kapitaldienstfähigkeit und Debt-Service-Betrachtung
  • Beleihungswert und bankenseitige Risikobewertung
  • Einfluss von Finanzierungskosten auf die Rendite
  • Wechselwirkungen zwischen Finanzierung und Investmentstrategie
• Steuerliche Aspekte von Immobilieninvestitionen
  • Grundlagen steuerlicher Rahmenbedingungen
  • Abschreibungen (AfA)
  • Spekulationssteuer und Haltedauer
  • Steuerliche Einflussfaktoren auf die Renditebetrachtung
  • Typische steuerliche Risiken im Investmentkontext
• Risiko- und Sensitivitätsanalysen
  • Risikoarten bei Immobilieninvestitionen
  • Entwicklung von Zins-, Miet- und Kostenszenarien
  • Sensitivitätsanalysen und Stressszenarien
  • Auswirkungen von Marktveränderungen auf die Wirtschaftlichkeit
  • Grundlagen risikoorientierter Investitionsentscheidungen
• Markt-, Standort- und Datenanalyse
  • Grundlagen der Markt- und Standortanalyse
  • Relevante Datenquellen für Investitionsentscheidungen
  • Interpretation von Markt- und Standortdaten
  • Potenziale datenbasierter Prognosemodelle für Miet- und Wertentwicklungen

Zielgruppe

Fach- und Führungskräfte aus der Immobilienwirtschaft, Investor:innen, Vermögensberater:innen und Mitarbeitende von Banken, die ihre Kompetenzen in der professionellen Renditebewertung von Immobilieninvestments vertiefen möchten.

Seminarvarianten

Online-Seminar:
Tagesseminare - 2 Tage, 9:00 bis 16:00 Uhr

Termine / Orte

Preis

Die Teilnahmegebühr pro Person beträgt
Online-Seminar EUR 1.260,00 (inkl. 19% MwSt. EUR 1.499,40).

Bei Anmeldung von 3 Teilnehmern aus einem Unternehmen zum gleichen Termin erhalten Sie einen Rabatt von 10% auf den Gesamtpreis.

Individuelle Firmenseminare

Dieses Seminarthema bieten wir Ihnen auch bundesweit als individuelles Firmenseminar im Format Präsenzseminar oder Online-Seminar an. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.
Anfrage

Allgemeine Seminarinfos

Im Preis enthalten sind Schulungsunterlagen und eine Teilnahmebescheinigung. Bei Präsenzseminaren bieten wir zudem ein Mittagessen sowie Heiß- und Kaltgetränke an.