Zertifizierte:r Verwalter:in (IHK) – Vorbereitung Sachkundenachweis

Sie sind in der Wohnungsverwaltung tätig und benötigen einen Sachkundenachweis als „Zertifizierte:r Verwalter:in“ (IHK)? 

Mit der Novellierung des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes am 16.10.2020 wurde ein grundsätzlicher Anspruch von Wohnungseigentümer:innen auf die Bestellung von Verwalter:innen eingeführt. Als „Zertifizierte:r Verwalter:in“ nach § 26a Absatz 1 Satz 1 WEG dürfen sich nur solche Verwalter:innen bezeichnen, die bei einer Industrie- und Handelskammer eine bundeseinheitliche Sachkundeprüfung erfolgreich abgelegt haben. Diese bescheinigt die für die Tätigkeit als Verwalter:in notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse.

Der Gesetzgeber gewährt eine Übergangszeit von zwei Jahren. Ab Dezember 2022 gelten für eine ordnungsgemäße Verwaltung nur diejenigen Verwaltungen, die zertifizierte Verwalter:innen bestellen. Ab diesem Zeitpunkt haben Wohnungseigentümer:innen das Recht, von ihren Wohnungsverwalter:innen einen entsprechenden Sachkundenachweis zu verlangen.

Wir bereiten Sie praxisbezogen und kompakt auf die Prüfung bei der IHK zum Sachkundenachweis „Zertifizierte:r Verwalter:in“ nach § 26a WEG vor. Die Prüfung setzt sich aus einem schriftlichen Teil (90 Min.) und einem mündlichen Teil zusammen (15 Min.).

Seminarinhalt

• Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
• Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
• Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

• Wohnungseigentumsgesetz
  • Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
  • Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
  • Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen
  • Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen
  • Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:innen
  • Wohnungseigentümerversammlung
  • Bestellung und Abberufung als WEG-Verwalter:in, Verwaltervertrag
  • Rechte und Pflichten als WEG-Verwalter:in
  • Rechte des Verwaltungsbeirats
• Bürgerliches Gesetzbuch
  • Allgemeines Vertragsrecht
  • Mietrecht
  • Werkvertragsrecht
  • Grundstücksrecht
• Grundbuchrecht
• Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
• Berufsrecht der Verwalter:in
  • Gewerbeordnung
  • Makler- und Bauträgerverordnung
  • Rechtsdienstleistungsgesetz
• Sonstige Rechtsgrundlagen
  • Heizkostenverordnung
  • Trinkwasserverordnung
  • Energierecht

• Allgemeine kaufmännische Grundlagen
• Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung
• Externes und internes Rechnungswesen
• Spezielle kaufmännische Grundlagen der WEG-Verwalter:innen
• Sonderumlagen/Erhaltungsrücklage
• Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
• Hausgeld, Mahnwesen

• Baustoffe und Baustofftechnologie
• Haustechnik
• Erkennen von Mängeln
• Verkehrssicherungspflichten
• Erhaltungsplanung
• Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
• Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
• Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln
• Dokumentation

Zielgruppe

Termine / Orte

Dieses Thema bieten wir nicht mehr als offenes Gruppenseminar an. Gerne vermitteln wir Ihnen das gewünschte Wissen im Rahmen eines individuellen Einzel- oder Firmenseminars. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen dazu gerne ein unverbindliches Angebot.

Allgemeine Seminarinfos

Im Preis enthalten sind Schulungsunterlagen und eine Teilnahmebescheinigung. Bei Präsenzseminaren bieten wir zudem ein Mittagessen sowie Heiß- und Kaltgetränke an.