Zertifizierte:r Verwalter:in (IHK) – Vorbereitung Sachkundenachweis

Sie sind in der Wohnungsverwaltung tätig und benötigen einen Sachkundenachweis als „Zertifizierte:r Verwalter:in“ (IHK)? 

Mit der Novellierung des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes am 16.10.2020 wurde ein grundsätzlicher Anspruch von Wohnungseigentümer:innen auf die Bestellung von Verwalter:innen eingeführt. Als „Zertifizierte:r Verwalter:in“ nach § 26a Absatz 1 Satz 1 WEG dürfen sich nur solche Verwalter:innen bezeichnen, die bei einer Industrie- und Handelskammer eine bundeseinheitliche Sachkundeprüfung erfolgreich abgelegt haben. Diese bescheinigt die für die Tätigkeit als Verwalter:in notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse.

Der Gesetzgeber gewährt eine Übergangszeit von zwei Jahren. Ab Dezember 2022 gelten für eine ordnungsgemäße Verwaltung nur diejenigen Verwaltungen, die zertifizierte Verwalter:innen bestellen. Ab diesem Zeitpunkt haben Wohnungseigentümer:innen das Recht, von ihren Wohnungsverwalter:innen einen entsprechenden Sachkundenachweis zu verlangen.

Wir bereiten Sie praxisbezogen und kompakt auf die Prüfung bei der IHK zum Sachkundenachweis „Zertifizierte:r Verwalter:in“ nach § 26a WEG vor. Die Prüfung setzt sich aus einem schriftlichen Teil (90 Min.) und einem mündlichen Teil zusammen (15 Min.).

Seminarinhalt

• Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
• Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
• Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

• Wohnungseigentumsgesetz
  • Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
  • Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
  • Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen
  • Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen
  • Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:innen
  • Wohnungseigentümerversammlung
  • Bestellung und Abberufung als WEG-Verwalter:in, Verwaltervertrag
  • Rechte und Pflichten als WEG-Verwalter:in
  • Rechte des Verwaltungsbeirats
• Bürgerliches Gesetzbuch
  • Allgemeines Vertragsrecht
  • Mietrecht
  • Werkvertragsrecht
  • Grundstücksrecht
• Grundbuchrecht
• Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
• Berufsrecht der Verwalter:in
  • Gewerbeordnung
  • Makler- und Bauträgerverordnung
  • Rechtsdienstleistungsgesetz
• Sonstige Rechtsgrundlagen
  • Heizkostenverordnung
  • Trinkwasserverordnung
  • Energierecht

• Allgemeine kaufmännische Grundlagen
• Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung
• Externes und internes Rechnungswesen
• Spezielle kaufmännische Grundlagen der WEG-Verwalter:innen
• Sonderumlagen/Erhaltungsrücklage
• Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
• Hausgeld, Mahnwesen

• Baustoffe und Baustofftechnologie
• Haustechnik
• Erkennen von Mängeln
• Verkehrssicherungspflichten
• Erhaltungsplanung
• Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
• Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
• Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln
• Dokumentation

Zielgruppe

Termine / Orte

Dieses Thema bieten wir nicht mehr als offenes Gruppenseminar an. Gerne vermitteln wir Ihnen das gewünschte Wissen im Rahmen eines individuellen Einzel- oder Firmenseminars. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen dazu gerne ein unverbindliches Angebot.

Allgemeine Seminarinfos

Im Preis enthalten sind Schulungsunterlagen, Teilnahmebescheinigung, Mittagessen, sowie Heiß- und Kaltgetränke.
Gerne können Sie auch ein zusätzliches Catering bei uns buchen.