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Gewerbemietrecht für Mieter:innen – Vertragsprüfung und Praxisfragen

Das Gewerbemietrecht unterscheidet sich in vielen Bereichen deutlich vom Wohnraummietrecht. Vertragsgestaltung, Betriebskosten, Gewährleistungsrechte oder Fragen rund um Umbauten und Kündigungen stellen Mieter:innen von Gewerberäumen vor vielfältige rechtliche und organisatorische Anforderungen. Hinzu kommen aktuelle Entwicklungen in Rechtsprechung, Gesetzgebung und gewerblichen Nutzungskonzepten.

In diesem Seminar beschäftigen Sie sich mit typischen Fragestellungen des Gewerbemietrechts aus Sicht von Mieter:innen. Sie setzen sich mit Vertragsklauseln, Betriebskosten, Gewährleistungsrechten sowie der Beendigung von Mietverhältnissen auseinander und behandeln aktuelle Entwicklungen sowie typische Fragestellungen im laufenden Mietverhältnis.

Seminarinhalt

• Grundlagen des Gewerbemietrechts
  • Abgrenzung zur Wohnraummiete und zu Mischmietverhältnissen
  • Untervermietung und Sonderkündigungsrechte
• Vertragsgestaltung und Vertragsklauseln
  • Vertragsabschluss, Form und Laufzeit (Optionen, Vorkaufsrechte)
  • Mieterhöhung: Staffelmiete, Wertsicherungsklauseln, umsatzabhängiger Mietzins
  • Mietsicherheiten (Bürgschaft, Kaution)
  • Betriebskosten – Umlage und Prüfungsstrategien
  • Modernisierungsmaßnahmen, Ein- und Umbauten durch Mieter:innen oder Vermieter:innen
  • Gewährleistungsrechte und deren mögliche Beschränkung
  • Konkurrenzschutz- und Betriebspflicht
  • Umsatzsteueroption und Rechnungsstellung
• Ansprüche und Pflichten im laufenden Mietverhältnis
  • Gewährleistungsansprüche im laufenden Mietverhältnis (Mietminderung, Aufwendungsersatz)
  • Haftungsrechtliche Ansprüche und Verkehrssicherungspflichten
  • Umgang mit Mieterhöhungsverlangen
  • Prüfung von Betriebskostenabrechnungen und mögliche Einwendungen
• Beendigung des Mietverhältnisses
  • Wechsel der Vertragspartner:innen (Asset Deal vs. Share Deal)
  • Ordentliche und außerordentliche Kündigung, Aufhebungsvertrag
  • Insolvenz von Vermieter:innen oder Mieter:innen
• Abwicklung nach Vertragsende
  • Rückgabe der Mietsache und Schönheitsreparaturen
  • Räumungsklage und Ansprüche nach Vertragsende
  • Verjährung von Ansprüchen und Rückzahlung der Kaution
• Analyse aktueller Urteile und Gesetzesänderungen

Zielgruppe

Geschäftsführer:innen, Expansionsleiter:innen, Prokurist:innen, kaufmännische Leiter:innen sowie Fach- und Führungskräfte aus den Bereichen Recht, Finanzen und Facility Management, die Gewerbemietverträge anbahnen, verhandeln oder verwalten.

Seminarvarianten

Präsenzseminar:
Tagesseminare - 2 Tage, 9:00 bis 16:00 Uhr

Online-Seminar:
Tagesseminare - 2 Tage, 9:00 bis 16:00 Uhr

Termine / Orte

Preis

Die Teilnahmegebühr pro Person beträgt
Präsenzseminar EUR 1.400,00 (inkl. 19% MwSt. EUR 1.666,00).
Online-Seminar EUR 1.260,00 (inkl. 19% MwSt. EUR 1.499,40).

Bei Anmeldung von 3 Teilnehmern aus einem Unternehmen zum gleichen Termin erhalten Sie einen Rabatt von 10% auf den Gesamtpreis.

Individuelle Firmenseminare

Dieses Seminarthema bieten wir Ihnen auch bundesweit als individuelles Firmenseminar im Format Präsenzseminar oder Online-Seminar an. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.
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Allgemeine Seminarinfos

Im Preis enthalten sind Schulungsunterlagen und eine Teilnahmebescheinigung. Bei Präsenzseminaren bieten wir zudem ein Mittagessen sowie Heiß- und Kaltgetränke an.