Gewerbliches Mietrecht für Gewerberaummieter – kompakt

Die Probleme im Gewerberaummietrecht sind wesentlich vielfältiger als im Wohnraummietrecht. Hier bestehen zahlreiche Risiken für den Mieter von Gewerberäumen, wie zum Beispiel die Beschränkung von Gewährleistungsrechten, Übertragung von Verkehrssicherungspflichten und die Insolvenz des Vermieters.

In unserem Seminar erfahren Sie, wie Sie durch günstige und rechtssicher gestaltete Mietverträge Nachteile für Sie als Mieter gewerblicher Immobilien vermeiden, Betriebskostenabrechnungen kontrollieren und Gewährleistungsansprüche sicher durchsetzen können.

Seminarinhalt

• Gewerberaummietrecht
  • Abgrenzung zur Wohnraummiete
  • Mischmietverhältnisse
  • Untervermietung und Sonderkündigungsrecht
• Vertragsgestaltung und Vertragsklauseln
  • Vertragsabschluss
  • Vertragslaufzeit und Optionen
  • Mieterhöhung (Staffelmiete, Wertsicherungsklauseln, umsatzabhängiger Mietzins, Nachtragsproblematik)
  • Mietsicherheiten (Bürgschaft und Kaution)
  • Umlegen von Betriebskosten
  • Modernisierungsmaßnahmen und Ein- und Umbauten
  • Gewährleistungsbeschränkung bei Sach- und Rechtsmängeln
  • Konkurrenzschutz- und Betriebspflicht
  • Umsatzsteuerproblematik und Rechnungsstellung
• Ansprüche während des Mietverhältnisses
  • Sichere Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen (Mietminderung, Aufwendungsersatz)
  • Haftungsrechtliche Ansprüche
  • Umgang mit Mieterhöhungen
  • Kontrolle der Betriebskosten
• Vertragsbeendigung
  • Wechsel der Vertragspartner
  • Kündigung und Aufhebungsvertrag
  • Insolvenz des Vermieters oder Mieters
• Vertragsabwicklung
  • Räumungsklage und Durchsetzung weitergehender Ansprüche
  • Verjährung von Ansprüchen
  • Rückzahlung der Kaution
• Aktuelle Rechtsprechung
  • U.a. Vereinbarung von Betriebspflichten während gesetzlicher Öffnungszeiten
  • Verlängerungsoptionen
  • Haftung für Rückzahlung einer Barkaution
  • Verwirkte Gewährleistungsansprüche
  • Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der Kaution
  • Abwälzung von Verwaltungskosten
  • Deckelung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten

Zielgruppe

Mieter von Gewerberaum

Seminarvarianten

Präsenzseminar:
Tagesseminare - 2 Tage, 9:00 bis 16:00 Uhr

Online-Seminar:
Tagesseminare - 2 Tage, 9:00 bis 16:00 Uhr

Termine / Orte

Preis

Die Teilnahmegebühr pro Person beträgt
Präsenzseminar EUR 1.300,00 (inkl. 19% MwSt. EUR 1.547,00).
Online-Seminar EUR 1.170,00 (inkl. 19% MwSt. EUR 1.392,30).

Bei Anmeldung von 3 Teilnehmern aus einem Unternehmen zum gleichen Termin erhalten Sie einen Rabatt von 10% auf den Gesamtpreis.

Individuelle Firmenseminare

Dieses Seminarthema bieten wir Ihnen auch bundesweit als individuelles Firmenseminar im Format Präsenzseminar oder Online-Seminar an. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.
Anfrage

Allgemeine Seminarinfos

Im Preis enthalten sind Schulungsunterlagen, Teilnahmebescheinigung, Mittagessen, Gebäck sowie Heiß- und Kaltgetränke.
Gerne können Sie auch ein zusätzliches Catering bei uns buchen.