Gewerbliches Mietrecht für Vermieter, Haus- und Immobilienverwalter – kompakt

Aktuelle Kenntnisse der Rechtsprechung schützen im Gewerberaummietrecht vor Problemen, die vielfältiger als im Wohnraummietrecht sind. Hier bestehen zahlreiche Risiken für den Vermieter, wie zum Beispiel die erweiterten Gewährleistungspflichten, verschiedenste gesetzliche Auflagen und die Insolvenz von Mietern.

In diesem Seminar erfahren Sie von Rechtsexperten, wie Sie durch günstige und rechtssicher gestaltete Mietverträge Nachteile für Vermieter gewerblicher Immobilien vermeiden. Wir vermitteln Ihnen kompakt und verständlich, was Sie für die Praxis als Vermieter oder Haus- und Immobilienverwalter wissen müssen.

Seminarinhalt

• Gewerberaummietrecht
  • Abgrenzung zur Wohnraummiete
  • Mischmietverhältnisse
  • Untervermietung und Sonderkündigungsrecht
• Vertragsgestaltung und Vertragsklauseln
  • Vertragsabschluss
  • Vertragslaufzeit und Verlängerungsoptionen
  • Mieterhöhung (Staffelmiete, Wertsicherungsklauseln, umsatzabhängiger Mietzins, Nachtragsproblematik)
  • Mietsicherheiten (Bürgschaft und Kaution)
  • Umlegen von Betriebskosten
  • Modernisierungsmaßnahmen und Ein- und Umbauten
  • Gewährleistungsbeschränkung bei Sach- und Rechtsmängeln
  • Konkurrenzschutz- und Betriebspflicht
  • Umsatzsteuerproblematik und Rechnungsstellung
• Vertragsbeendigung
  • Wechsel der Vertragspartner
  • Kündigung und Aufhebungsvertrag
  • Insolvenz des Vermieters oder Mieters
• Vertragsabwicklung
  • Räumungsklage und Durchsetzung weitergehender Ansprüche
  • Schadensersatzansprüche wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen und verspäteter Räumung
  • Verjährung von Ansprüchen
  • „Kettenuntermietungsverhältnisse" und Zwangsräumung nach „Berliner Modell"
• Aktuelle Rechtsprechung
  • U.a. Vereinbarung von Betriebspflichten während gesetzlicher Öffnungszeiten
  • Verlängerungsoptionen
  • Haftung für Rückzahlung einer Barkaution
  • Verwirkte Gewährleistungsansprüche
  • Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der Kaution
  • Abwälzung von Verwaltungskosten
  • Deckelung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten

Zielgruppe

Vermieter, Haus- und Immobilienverwaltungen von gewerblichen Immobilien

Seminarvarianten

Präsenzseminar:
Tagesseminare - 2 Tage, 9:00 bis 16:00 Uhr

Online-Seminar:
Tagesseminare - 2 Tage, 9:00 bis 16:00 Uhr

Termine / Orte

Preis

Die Teilnahmegebühr pro Person beträgt
Präsenzseminar EUR 1.300,00 (inkl. 19% MwSt. EUR 1.547,00).
Online-Seminar EUR 1.170,00 (inkl. 19% MwSt. EUR 1.392,30).

Bei Anmeldung von 3 Teilnehmern aus einem Unternehmen zum gleichen Termin erhalten Sie einen Rabatt von 10% auf den Gesamtpreis.

Individuelle Firmenseminare

Dieses Seminarthema bieten wir Ihnen auch bundesweit als individuelles Firmenseminar im Format Präsenzseminar oder Online-Seminar an. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.
Anfrage

Allgemeine Seminarinfos

Im Preis enthalten sind Schulungsunterlagen, Teilnahmebescheinigung, Mittagessen, Gebäck sowie Heiß- und Kaltgetränke.
Gerne können Sie auch ein zusätzliches Catering bei uns buchen.