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AnfrageMietpreisgestaltung von Wohnraumimmobilien – Rechtliche Grundlagen
Erfolgreiche Vermietung beginnt bei der Ermittlung und Kalkulation des Mietpreises. Das Ziel der Mietpreisgestaltung ist es, eine marktgerechte Miete richtig und sicher zu vereinbaren. Die aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen haben zur Folge, dass sich Vermieter mit den Veränderungen und möglichen Auswirkungen auf ihre Mietverhältnisse auseinandersetzen. Wer diese rechtlichen Grundlagen kennt, ist auf bestem Wege, den optimalen Mietpreis zu erzielen.
In unserem Seminar erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten gesetzlichen Regelungen und daraus resultierende Konsequenzen für Vermieter. Die Miete und ihre Gestaltung, d. h. Mietstrukturen und ihre Unterschiede werden in diesem Seminar ebenso behandelt wie die Kalkulation der Nettokaltmiete.
Seminarinhalt
- Erläuterung der unterschiedlichen Mietstrukturen
- Klärung der Fachbegriffe wie Nettokaltmiete, Bruttokaltmiete, Warmmiete, Teilinklusivmiete
- Kalkulation der Nettokaltmiete
- Welche Kosten werden durch die Nettokaltmiete gedeckt?
- Laufende Aufwendungen, Kapitalkosten, Bewirtschaftungskosten
- Beschränkungen der Miethöhe
- Mietwucher nach § 291 StGB
- Mietpreisüberhöhung nach § 5 WiStG
- Mietpreisbremse §§ 556d BGB
- Vertragliche Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Freie Vereinbarung gem. §§ 557
- Staffelmietvereinbarung § 557a BGB
- Indexmiete, § 557b BGB
- Gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete, §§ 558 ff. BGB
- Anwendung des Mietspiegels zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
- Mieterhöhungsverlangen – Mieteranschreiben
- Fristen der Mieterhöhung
- Durchsetzung der Mieterhöhung
Zielgruppe
Vermieter, Haus- und Wohnungsverwaltungen
Seminarvarianten
Termine / Orte
Standort unabhängig
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Prenzlauer Allee 180, 10405 Berlin
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Hohenzollerndamm 183, 10713 Berlin
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Breite Str. 3 / 1. Etage, 40213 Düsseldorf
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Neue Mainzer Str. 6-10 / 21. Etage, 60311 Frankfurt am Main
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Vahrenwalder Str. 269 A / 5. Etage, 30179 Hannover
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Alter Wall 32 / 1. Etage, 20457 Hamburg
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Friedrich-List-Platz 1 / 1. OG, 04103 Leipzig
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Theresienstraße 1 / 1. Etage, 80333 München
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Flughafenstraße 118 / 4. Etage, 90411 Nürnberg
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Karl-Liebknecht-Straße 21/22, 14482 Potsdam
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Rotebühlplatz 23 / 3. Etage, 70178 Stuttgart
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Wartenbergstraße 9, 4052 Basel
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Preis
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Anfrage
Allgemeine Seminarinfos
Im Preis enthalten sind Schulungsunterlagen, Teilnahmebescheinigung, Mittagessen, Gebäck sowie Heiß- und Kaltgetränke.
Gerne können Sie auch ein zusätzliches Catering bei uns buchen.